http://www.gerencie.com/el-costo-unitario-de-fabricacion-de-un-producto-y-la-determinacion-del-precio-de-venta.html
http://superyuppies.com/2012/11/20/como-calcular-el-precio-de-tus-productos-sencillo-y-con-excel-de-regalo/
http://www.gerencie.com/los-presupuestos-del-proyecto-y-su-relacion-con-la-produccion.html
http://www.excel-avanzado.com/6240/punto-de-equilibrio-y-valor-de-equilibrio.html
Diferencia entre gerencia y administración.
La administración se encarga de realizar el trabajo de
planeación, organización, ejecución y control,desempeñadas para determinar y alcanzar los objetivos
la gerencia se encarga llevar a cabo las metas o procedimientos trazados por la administración.
Productividad.
Es la relación directa entre los resultados obtenidos y el tiempo empleado para obtener las metas propuestas.
Rentabilidad:
Son las utilidades generadas por una inversión realizada.
Rendimiento:Es la unidad de medida para determinar la cantidad de tareas que puede realizar un trabajador o maquinaria en una jornada de trabajo.
Eficiencia.
Es la manera correcta de utilizar los recursos disponibles para obtener los resultados esperados.
Eficacia.
Es hacer lo necesario para alcanzar o lograr los objetivos deseados
o propuestos en el tiempo esperado.
Cuadrilla de trabajo:Es la cantidad de trabajadores que necesitas para realizar un trabajo determinado dentro de laobra
Costos
http://es.mimi.hu/economia/coste.html
Acreedor
Persona física (persona) o jurídica (empresa) que tiene un derecho de crédito sobre otra. Por ejemplo, si A le presta dinero a B, A se convierte automáticamente en acreedor de B (es decir, tiene el derecho a B le pague).La falta de cumplimiento hacia al acreedor le da al mismo la facultad de iniciar acciones legales.
Patrimonio
Patrimonio Bruto
Se entiende por patrimonio bruto la totalidad de los bienes y derechos de una empresa o contribuyente. Este conjunto de bienes y derechos es lo que conocemos como activos.
Patrimonio liquido
El patrimonio líquido es el resultado de depurar los activos restándole los pasivos. Se denomina líquido porque es en realidad lo que la empresa posee, ya que los pasivos son obligaciones con terceros, y parte de los activos están respaldando esas deudas, lo que en un momento dado puede entenderse que parte de los activos pertenecen a esos terceros, puesto que están respaldando una obligación y en un momento dado pueden ser exigidos como pago.
Patrimonio bruto vs Patrimonio líquido
http://www.gerencie.com/patrimonio-bruto-vs-patrimonio-liquido.htmlCostos variables
Costos fijos
Ingresos
http://www.gerencie.com/diferencia-entre-ingreso-y-utilidad.html
Pues bien, el ingreso es el valor bruto que una empresa obtiene en un periodo de tiempo determinado, que puede ser un mes o un año. Puede ser el monto de todas las ventas de bienes y servicios realizadas en un año. La utilidad, en cambio, es el ingreso disminuido por los costos y gastos. Es el resultado de esa diferencia.
Recordemos que los ingresos, costos y gastos operacionales, son aquellos relacionados directamente con el objeto social de la empresa, con su actividad principal.
Utilidad operacional
La utilidad operacional se refiere única y exclusivamente a los ingresos y gastos operacionales, dejando de lado los gastos e ingresos no operacionales.
La utilidad operacional es el resultado de tomar los ingresos operacionales y restarle los costos y gastos operacionales.
Para determinar la utilidad operacional, en términos generales debemos seguir el siguiente esquema:
Ventas (ingresos operacionales)
(-) Devoluciones en ventas
(-) Costo de venta
(-) Gastos operacionales
= Utilidad operacional
Utilidad neta
http://www.gerencie.com/utilidad-neta.html
Se entiende por utilidad neta, la utilidad resultante después de restar y sumar de la utilidad operacional, los gastos e Ingresos no operacionales respectivamente, los impuestos y la Reserva legal. Es la utilidad que efectivamente se distribuye a los socios.
Rentabilidad
La rentabilidad es la capacidad que tiene algo para generar suficiente utilidad o ganancia; por ejemplo, un negocio es rentable cuando genera mayores ingresos que egresos, un cliente es rentable cuando genera mayores ingresos que gastos, un área o departamento de empresa es rentable cuando genera mayores ingresos que costos.
http://www.crecenegocios.com/definicion-de-rentabilidad/
http://www.crecenegocios.com/la-rentabilidad-de-una-empresa/
Rentabilidad = (Utilidad o Ganancia / Inversión) x 100
RENTABILIDAD BRUTA
El
margen bruto de utilidad refleja la capacidad de la empresa en la
generación de utilidades antes de gastos de administración y ventas,
otros ingresos y egresos e impuestos. Al comprarlo con estándares
financieros de su actividad, puede reflejar compras o costos laborales
excesivos. (Utilidad Bruta / Ventas Netas)
RENTABILIDAD OPERACIONAL
Refleja
la rentabilidad de la compañía en el desarrollo de su objeto social,
indicando si el negocio es o no lucrativo independientemente de ingresos
y egresos generados por actividades no directamente relacionadas con
este. (Utilidad Operacional / Ventas Netas)
RENTABILIDAD NETA
Mide la rentabilidad después de impuestos de todas las actividades de la empresa, independientemente de si corresponden al desarrollo de su objeto social. (Utilidad Neta / Ventas Netas)ROE Rentabilidad Sobre patrimonio
http://www.saladeinversion.com/formacion/rentabilidad-sobre-patrimonio-neto-roe-formula-dupont-empresas-acciones-cfds-mercados/
El índice de retorno sobre patrimonio (ROE por sus siglas en inglés) mide rentabilidad de una empresa con respecto al patrimonio que posee. El ROE nos da una idea de la capacidad de una empresa para generar utilidades con el uso del capital invertido en ella y el dinero que ha generado.
La fórmula del ROE es:
| ROE = (Utilidades / Patrimonio) x 100 |
Por ejemplo, si una empresa genera utilidades de 4 000, y cuenta con un patrimonio de 60 000, aplicando la fórmula del ROE:
ROE = (4 000 / 60 000) x 100
Nos da un ROE de 6.6%, es decir, la empresa tiene una rentabilidad del 6.6% con respecto al patrimonio que posee. O, en otras palabras, la empresa utiliza el 6.6% de su patrimonio en la generación de utilidades.
ROA rentabilidad sobre los activos
http://www.saladeinversion.com/formacion/rentabilidad-sobre-patrimonio-neto-roe-formula-dupont-empresas-acciones-cfds-mercados/
El índice de retorno sobre activos (ROA por sus siglas en inglés) mide la rentabilidad de una empresa con respecto a los activos que posee. El ROA nos da una idea de cuán eficiente es una empresa en el uso de sus activos para generar utilidades.
La fórmula del ROA es:
| ROA = (Utilidades / Activos) x 100 |
Por ejemplo, si una empresa genera utilidades de 4 000, y cuenta con un total de activos de 30 000, aplicando la fórmula del ROA:
ROA = (4 000 / 30 000) x 100
Nos da un ROA de 13.3%, es decir, la empresa tiene una rentabilidad del 13.3% con respecto a los activos que posee. O, en otras palabras, la empresa utiliza el 13.3% del total de sus activos en la generación de utilidades.
Rentabilidad sobre ventas
El índice de rentabilidad sobre ventas mide la rentabilidad de una empresa con respecto a las ventas que genera.
La fórmula del índice de rentabilidad sobre ventas es:
| Rentabilidad sobre ventas = (Utilidades / Ventas) x 100 |
Por ejemplo, si una empresa genera utilidades de 4 000, y en el mismo periodo obtiene ventas netas por 20 000, aplicando la fórmula de la rentabilidad sobre ventas:
Rentabilidad sobre ventas = (4 000 / 20 000) x 100
Nos da una rentabilidad sobre ventas de 20%, es decir, la empresa tiene una rentabilidad del 20% con respecto a las ventas. O, en otras palabras, las utilidades representan el 20% del total de las ventas.
Relacion entre ROE ROA y Apalancamiento
Se puede resumir la relación entre el ROE, el ROA y el apalancamiento en la siguiente ecuación:
ROE = (1 – Tasa Impositiva) (ROA + (ROA – Tasa de Interés) (Deuda / Patrimonio Neto)).
Si no existe deuda o si su ROA es idéntica a la tasa de interés, el ROE será (1 menos la tasa impositiva) veces el ROA.
Si supera a la tasa de interés, entonces su ROE excederá (1 menos la tasa impositiva) veces el ROA en un monto que será superior cuanto más alto sea el ratio de deuda a patrimonio neto. Este resultado tiene sentido: si el ROA excede a la tasa de endeudamiento, la empresa gana más sobre su dinero de lo que le paga a sus acreedores. Los beneficios en exceso están disponibles para los dueños de la firma, los accionistas, lo cual incrementa el ROE.
SISTEMA DE ANÁLISIS FINANCIERO DU PONT
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Tasa de descuento
Ejemplo tasa de descuento
http://ingenieriaeconomicaapuntes.blogspot.com/2009/04/ejemplo-de-calculo-tasa-de-descuento-y.html
http://www.eumed.net/libros-gratis/2006b/cag3/2g.htm
Tasa efectiva
Tasa de interes simple
Tasa de interes compuesto
Indicadores financieros
http://henalova.blogspot.es/1296590655/
--
Amanda Esperanza Reyes
Coordinadora Local MR28
Red Unidos
Estructura del capital
"la forma en que una empresa financia sus activos a través de una combinación de capital, deuda o híbridos"
Los costes derivados de la propiedad o los préstamos del capital, incluidos:
Deudas frente a su financiación :
pagos de intereses
con recursos provenientes de los accionistas su coste de capital será distinto:
obligaciones de dividendos.
WACC
El costo de capital corresponde a la retribución que reciben los inversores por proveer fondos a la empresa, es decir, el pago que obtienen tanto acreedores como accionistas. Los acreedores reciben intereses a cambio de proveer fondos a la empresa en forma de deuda; los accionistas reciben dividendos a cambio del capital que aportan a su empresa (capital propio o equity)7
http://queaprendemoshoy.com/%C2%BF-que-es-el-wacc/
WACC (del inglés Weighted Average Cost of Capital), es una tasa de descuento que mide el coste de capital entendido éste como una media ponderada entre la proporción de recursos propios y la proporción de recursos ajenos. Explicado de una manera mas sencilla: es una tasa que mide el coste medio que nos ha costado nuestro activo (edificios, coches, activos financieros), atendiendo a como se ha financiado capital propio (aportación de los socios), recursos de terceros (cualquier tipo de deuda ya sea emitida en forma de obligaciones o un préstamo adquirido).
Ke: Cost of equity, es decir, lo que le cuesta a la empresa financiar sus recursos propios provenientes de accionistas, o lo que es lo mismo, la tasa de retorno que exige el accionista para el riesgo de esa empresa. También se puede encontrar bajo el nombre de tasa de costo de oportunidad de los accionistas. Generalmente se utiliza para obtenerla el método CAPM.
CAA: Capital aportado por los accionistas, en algunos casos se encuentra representado por E ( por su denominación en inglés Equity)
D: Deuda financiera contraída
Kd: Costo de la deuda financiera. Para su cálculo, se halla un tipo medio, siendo éste una media de todos los tipos de interés que paga la empresa ponderados por su peso en el balance con respecto al total de la deuda. Supongamos que tenemos un pasivo de 100.000 € compuesto por una obligaciones que pagan un cupoén del 5% por valor de 60.000 €, un crédito a corto plazo por valor de 30.000 € que pagamos el 7% y un crédito a largo plazo de 10.000€ con otro banco que pagamos el 8%. El Kd se calcularía: 5% * 60% + 7%*30% + 8%*10% = 5,4%.
http://www.portalpymes.mendoza.gov.ar/Guias/costocapital.php
Tener en cuenta que para el cálculo del Kd, se usan los saldos vivos pendientes que lucen en balance ( y no el total de la deuda contraída).
T: Tasa de impuesto a las ganancias. El hecho de incluir los impuestos en la ecuación tiene una explicación muy sencilla: el beneficio fiscal que se produce (tax shield en inglés). En muchas economías, entre ellas la nuestra, los intereses son fiscalmente deducibles, por tanto cuanto más deuda tengamos se entiende que menos impuestos se tienen que pagar y eso se traduce en el modelo DCF como una” no salida de caja”.
Aplicaciones
El WACC se usa principalmente como tasa de descuento en el modelo de valoración de empresas DCF (Discounted Cash Flow). Esto modelo básicamente valora las empresas en función de los flujos de caja tanto presentes como futuros. Para ellos los descuenta a un tipo o coste de oportunidad que es el WACC. La razón fundamental de esta operación de “descontar ” es una de las reglas básicas en las finanzas: el valor del dinero no es el mismo hoy que en el futuro.
Como se expresa?
El coste de capital se expresa en porcentaje (tasa) y se calcula utilizando la fórmula de WACC o coste promedio de las diferentes fuentes de capital de capital. Según este cálculo
Como sacar el costo del capital:
- En primer lugar se calculará el coste promedio de las deudas (tasa de interés que se paga por cada una de ellas) ponderado por el volumen de cada una de ellas.
- Después calcularemos el coste promedio de las acciones (Ordinarias y preferentes si las hubiese) ponderando igualmente por cada una de ellas.
- Por último, calcularemos la media de ambas, ponderada por el volumen total de acciones y deudas, para obtener el coste de capital promedio teniendo en cuenta que el coste real de las deudas no es su coste medio sino este multiplicado por (1-t) siento t el tipo impositivo sobre los beneficios ya que las deudas suponen un gasto antes de impuestos. Este gasto antes de impuestos no se produciría si la empresa se financiase con acciones ya que los pagos a los accionistas (dividendos) se hacen con el importe después de impuestos.
http://www.ehowenespanol.com/principales-ventajas-desventajas-del-capm-info_187705/
EVALUACION FINANCIERA
Que es?
es es una de utilidad la toma de decisiones por parte de los administradores financieros.
Como se hace?
Se basa en metodos matematicos
Quienes lo puede utilizar ?
Son de uso general
Lo mismo lo pueden aplicar a inversiones industriales, de hotelería, de servicios, que a inversiones en informática.
VPN TIR
El valor presente neto y la tasa interna de rendimiento se mencionan juntos porque en realidad es el mismo método.
sus resultados se expresan de manera distinta.
Que es aceptable?
Recuérdese que los criterios de aceptación al usar estas técnicas son:
| Técnica | Aceptación | Rechazo |
| VPN | >= 0 | <0 |
| TIR | >= TMAR | < TMAR |
TIR (TASA INTERNA DE RETORNO)
Que es:
es aquélla tasa que está ganando un interés sobre el saldo no recuperado de la inversión en cualquier momento de la duración del proyecto.
Que ventajas tiene?
A diferencia del Valor Presente Neto (VPN) o el Valor Presente Neto Incremental (VPNI) por que en este se elimina el cálculo de la Tasa de Interés de Oportunidad (TIO)
La regla de aceptación para la TIR es aceptar toda inversión cuya tasa sea superior a la tasa de rendimiento requerida.
Si TIR=Tasa Finaciamiento Entonces
Los fondos generados por el proyectoalcanzaras para pagar la deuda (capital másintereses).
si la TIR > Tasa Finaciamiento Entonces
se perderá dinero si el proyecto se lleva adelante.
Si TIR> tasa de financiamiento Entonces
El proyecto serárentable
Video TIR
http://www.youtube.com/watch?v=xQwNocCS4II
Calcular tir a mano
http://www.ehowenespanol.com/calcular-tir-mano-como_92533/
Tasa de Interés de Oportunidad (TIO)
Bibliografia
http://www.monografias.com/trabajos16/metodos-evaluacion-economica/metodos-evaluacion-economica.shtml
Tasa verdadera de retorno(TVR)
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Amortizacion tabla
http://www.pymesfuturo.com/amortizacion.php?form_complete=1&sale_price=30000&year_term=48&annual_interest_percent=22&show_progress=1
http://www.youtube.com/watch?v=FSkuvLG4yfY
excelfinanciero.blogspot.com/2012/07/calculadora-para-conversion-de-tasas-de.html
Preguntas
como se relaciona la TIR con el CAPM, Los dos son indicadores de rentabildad de los socios?
Arquitecto especialista en gestion de proyectos si necesitas desarrollar algun proyecto arquitectonico en Bogota contacteme en el 3006825874 o visita mi pagina en www.arquitectobogota.tk
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